消防維保的工作內容包括但不限于：

消防報警系統，消防栓噴淋滅火系統，消防連動設備的維修，測試。

消防電氣線路維護，消防設備維護，年檢，報驗，消防報警設備維護，年檢，報驗，消防水管道維護，消防器件維護，年檢，報驗等。

消防系統進行維護保養，如清潔、潤滑、堅固、防銹處理等。

配合消防二裝項目改造，配合第三方、消防局的檢查測試。

記錄和整理維護保養資料。

消防維保的注意事項有：

要定期對消防設備進行檢驗維護，確保其安全可靠、運行正常、緊急狀態下能夠及時響應和投入使用。

定期更換消防設施中的易損件，以防季節交替等環境變化因素對消防設備的損傷。同時，也要防止長期使用和老化導致消防設備失效。

清理消防設施周圍的雜物、垃圾和植物等，保證其暢通無阻，維護消防設備的環境干凈整潔，清除積水等問題。

確保設備齊全完好，定期檢查消防設備、檢查維修消防設備，更換消防設備外部電池，更換火警探測器及排煙系統定期更換濾芯。

定期檢查消防門、防火門、消防通道、疏散安全標志及設置的消防器材。

定期記錄消防設備檢查和保養及維修記錄。

要定期開展火災演練，以加強火災消防工作的管理水平，增強該場所的消防素質和應急處理能力。

在施工、裝修過程中，要注意防止火災、爆炸，以免造成災害。

應考慮消防許可等其他方面的要點。